Courteranges (10270)
Duplex 101.72 m² 5 pièces / 3 chambres
159 000 €RÉF : 11125MàJ : 23/11/2025
Fiche détaillée
Vente Duplex - Courteranges, Aube
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 98.71 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Courteranges – Duplex rez-de jardin - 5 pièces – 99m²
Le parfait compromis entre appartement et maison !
Découvrez ce DUPLEX ossature et bardage BOIS de 98,71m² loi carrez en REZ-DE-JARDIN, situé à Courteranges, à seulement 15min de Troyes et à proximité immédiate des commodités, de Lusigny-sur-Barse et des Lacs de la Forêt d’Orient.
En rez-de-chaussée l’entrée ouvre sur un espace de vie chaleureux de 43m² comprenant cuisine et salle à manger, un salon donnant accès au JARDIN PRIVATIF de 32m², une salle d’eau avec buanderie et des wc séparés.
À l’étage, un palier de plus 11m², idéal pour un coin bureau distribue trois chambres.
Vous apprécierez le cadre calme, la construction récente (2013), la bonne performance énergétique, les charges faibles et maîtrisées ainsi que le syndic bénévole. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à pellets.
Deux places de PARKING en extérieur ainsi qu’un local/cave complètent le bien.
Idéal investissement locatif ! Logement actuellement loué et libre en avril 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CARACTÉRISTIQUES
- 2 Parkings extérieurs 17 m²
- 1 Jardin 32 m²
- 1 Cave 6 m²/local
- 1 Entrée
- 1 Séjour/cuisine 43 m²/salle à manger
- 1 Salle de douche 8 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Palier 11 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 9 m²
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- 149 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6.71% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 98,71 m²
- Taxe foncière 955 € / an
- Charges 852 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 870€ ~ 1230€
Honoraire d'agence
Autres visuels
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