Vente Appartement - Courdimanche, Val-d'Oise

Magnifique F4 avec + de 300 m2 de terrain

Vous ne rêvez pas, cet appartement a bien tout ce que vous cherchez ! A seulement 9 minutes à pied de la gare de Cergy Le Haut (RER A, ligne L), proche des écoles, des commodités que peuvent vous offrir les villes de Courdimanche et Cergy et un accès en moins de 5 minutes à l'autoroute A15, l'emplacement est plus qu'idéal. Pour couronner le tout, ce superbe appartement ne vous propose pas un mais 2 extérieurs. Sur l'avant, vous pouvez profiter d'une terrasse parfaitement clôturée d'une quarantaine de m2, et sur l'arrière, profitez d'un jardin de 270 m2 parfaitement orienté, ayant également une partie terrasse. Cet appartement situé au rez-de-chaussée est composé d'une entrée ouverte donnant sur un spacieux séjour d'environ 25 m2, vous disposerez d'une cuisine fermée aménagée et équipée. Le coin nuit vous donne accès à une chambre de 14 m2 ayant un dressing, ainsi que 2 autres chambres de 9.50 m2 ayant toutes les deux un placard de rangement, vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage électrique. Ce n'est pas tout, vous pourrez profiter de 2 places de parking en souterrain ainsi que 2 caves. Copropriété de 309 lots (dont 109 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 200 euros annuels (eau froide + entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9571