Fiche détaillée

Vente Appartement - Courbevoie, Hauts-de-Seine

5 pièces
2 salles de bains
112.16 m²
2 chambres

860 000 €

Descriptif du bien

Courbevoie - LA DÉFENSE - Duplex à vendre - 112,18 m² loi Carrez - 2/3 chambres - Terrasse avec vue panoramique.

Idéalement situé au cœur du quartier d’affaires de La Défense, en surplomb de l’esplanade et de ses jardins, ce duplex d’exception de 112,18 m² loi Carrez, agrémenté d’une terrasse, occupe le dernier étage d’un immeuble de six niveaux avec ascenseur et gardien.

Baigné de lumière grâce à sa remarquable hauteur sous plafond, il se compose de cinq pièces, dont deux/trois chambres, et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité omniprésente.

Le premier niveau accueille une entrée avec toilettes invités, puis une vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunissant une cuisine ouverte et un salon exposé plein sud. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique entièrement dégagée.

À l’étage supérieur, également en dernier niveau et doté d’une belle hauteur sous plafond, un dégagement avec placards et dressing aménagé dessert un salon ou bureau de 19 m², pouvant aisément faire office de chambre d’appoint.
Ce niveau s’ouvre sur une terrasse de 16,18 m², sans aucun vis-à-vis et largement ensoleillée, offrant une vue spectaculaire sur les hauteurs de La Défense, le parvis et ses jardins, la Grande Arche, ainsi qu’un aperçu de l’Arc de Triomphe.

Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce bien rare et parfaitement entretenu séduit par son caractère unique, son confort et ses volumes exceptionnels.
Une cave complète ce bien.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cave 4.48m² - cave N°2
1 Entrée 3 m²
1 Cuisine américaine 7 m²
2 Séjours 29 m²30.72m² au sol
1 Toilettes 2 m²
1 Dégagement 10 m²10.83m² au sol - avec placards - douche possible
1 Salon 19 m²sur terrasse Sud en hauteur
1 Dressing 4 m²dans le dégagement
1 Salle de bains 4 m²privative à la chambre parentale
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 14 m²avec placards
1 Chambre 15 m²chambre parentale avec placard et SDB
1 Salle de bains 5 m²indépendante
1 Terrasse 16.18m² vue panoramique- aperçu Grande arche et Arc de Triomphe

Double vitrage
Ascenseur
Gardien
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Arrosage
Concierge
Barres de fenêtres
Interphone
Service de sécurité

Charges et Honoraires

818 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.13% ( 42 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 112.18 m²
Taxe foncière 1459 € / an
Charges 4800 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2980€ ~ 4080€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr