Vente Appartement - Courbevoie, Hauts-de-Seine

COURBEVOIE / BÉCON - CHARMANT 4 PIECES A RENOVER AUX VUES DÉGAGÉES ET BOX

COURBEVOIE / BÉCON - CHARMANT 4 PIECES A RENOVER AUX VUES DÉGAGÉES ET BOX

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant appartement familial de 77.96m² carrez idéalement situé à seulement 1 min à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères et ses commerces de bouches !

Niché au 4ème étage par escalier d'un bel immeuble Art Déco bien tenu et en très bon état général, ce bien révèle de nombreux atouts : une double exposition Est / Ouest qui apporte beaucoup de lumière et aux vues dégagées et agréables, de beaux volumes et un charme ancien toujours présent (moulures, parquet massif d'origine sous la moquette), un excellent plan en étoile (facilement modulable grâce à ses différents points d'eaux), le tout au calme dans une rue très peu passante à sens unique.
Ce bien nécessite une rénovation globale qui permettra à chacun d'en faire un lieu de vie à son image.

Il est disposé comme suit : une entrée qui dessert toutes les pièces. Côté cour : cuisine indépendante avec cellier, toilettes indépendant, une chambre (12m²), un dressing, une salle de bains spacieuse. Côté rue : un double séjour et une chambre.
Une cave en sous-sol et un grand garage sur cour complètent cette belle offre.
Un grand local vélo / poussettes a été aménagé dans l'ancienne loge de gardien pour apporter un confort supplémentaire aux habitants.
Le plan permet de faire aisément 3 chambres (deux sur cour plus celle sur rue) en conservant le double séjour et en créant une cuisine américaine (déjà fait dans un appartement similaire de l'immeuble).

Charge mensuel de 314 euros (charges courantes de l'ensemble des lots, chauffage, entretien des communs etc.)
DPE : F
Taxe foncière 2026 : 827 euros

LUMINEUX ET CALME - APPARTEMENT FAMILIAL - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - CHARME ANCIEN - BOX - A RÉNOVER - DPE F