Vente Appartement - Courbevoie, Hauts-de-Seine

Appartement 2 pièces COURBEVOIE

Courbevoie : rez-de-jardin au calme avec terrasse de 20 m² et jardin de 42 m², à deux pas de La Défense

Au coeur de Courbevoie, dans une petite rue paisible, ce 2 PIECES de 42 m² en REZ DE JARDIN vous offre ce que l'on trouve rarement si près de La Défense : un véritable extérieur.
Une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin d'environ 42 m², exposés Sud-Est, pour profiter du calme et du soleil toute l'année.

Situé dans un immeuble de 2010 de très bon standing, l'appartement a fait l'objet de travaux importants de rénovation : cuisine neuve, peintures refaites, parquet poncé et vitrifié, robinetterie salle d'eau et meuble vasque neufs.
Il est en parfait état et prêt à vivre.
Son plan optimisé ne laisse aucune place à l'espace perdu.

Il comprend :
- une entrée avec rangements ;
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ;
- un cellier/buanderie prolongeant la cuisine ;
- une chambre avec placard ;
- une salle d'eau avec grande douche, WC et rangements ;
- une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin d'environ 42 m².

Les plus :
- exposition Sud-Est pour les pièces de vie et l'extérieur ;
- DPE C et faibles charges ;
- chauffage et eau chaude individuels électriques ;
- un parking en sous-sol ;
- garage à vélos.

Une localisation idéale, commerces et transports à proximité :
Vous profiterez des commerces de la place Charras, de la rue de Bezons et de l'avenue Marceau, ainsi que de nombreux transports :
- gare SNCF de Courbevoie (ligne L direction Saint-Lazare) à 6 minutes ;
- La Défense (RER A, métro ligne 1, RER E) à 11 minutes ;
- tramway T2, station Faubourg de l'Arche, à 11 minutes ;
- bus 176, 277, 278 et 175N.

Idéal pour une première acquisition comme pour un investissement locatif de qualité.

Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2107.00 euros.