Vente Appartement - Courbevoie, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF – Courbevoie – Résidence Affaires Adagio Aparthotel La Défense Courbevoie - 6 % de rentabilité

Pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 834 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 9ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Adagio Aparthotel La Défense Courbevoie est une résidence d'Affaires, idéalement située à Courbevoie, au 2-4 place des Pléiades, à proximité du quartier d'affaires de La Défense, des commerces, restaurants et du centre commercial Westfield Les 4 Temps. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes à pied du quartier d'affaires de La Défense et à proximité des transports en commun permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception 24h/24, petit-déjeuner buffet, connexion Wi-Fi, salle de fitness, blanchisserie, bagagerie et parking privé couvert. La résidence comprend 99 appartements meublés et équipés. A propos du gestionnaire occupant : Adagio, leader européen de l'appart'hôtellerie, exploite un réseau de près de 130 établissements, dont environ 90 en France. Son expertise et son implantation internationale constituent des atouts majeurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28721 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur