Fiche détaillée
Vente Appartement - Couëron, Loire-Atlantique
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 39.49 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Appartement - T2 - Coueron - 44220
*** EXCLUSIVITÉ – Belle opportunité investisseurs ! ***
À Couëron, Nantes – Appartement T2 de 40 m² dans un quartier résidentiel calme et très recherché.
Investissement locatif sécurisé : loué jusqu’en juillet 2027 pour 505 € HC/mois, générant un rendement immédiat.
Points forts du bien :
Pièce de vie lumineuse de 15 m²
Chambre spacieuse de 12 m²
Salle d’eau fonctionnelle
Terrasse de 17 m² – un véritable atout
Box à vélos et place de parking privative
Résidence récente (2019), entretenue avec soin, garantissant tranquillité et confort.
DPE : C - GES : C
Prix HAI : 169 000 €
Une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, confort et rentabilité.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 16 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Dégagement 7 m²
- 1 Terrasse 18 m²
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
- Accès handicapé
- Local à vélo
- Digicode
- Interphone
Charges et Honoraires
- 162 500 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 6 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 39.49 m²
- Charges de copropriété 600 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 191
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 450€ ~ 640€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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