Vente Appartement - Cornebarrieu, Haute-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF Cornebarrieu Résidence dAffaires Appart'City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2 6,5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 960 Rentabilité : 6,5 % Gestionnaire : AppartCity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence AppartCity Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2 est une résidence daffaires idéalement située à Cornebarrieu (31700), à proximité immédiate de laéroport de Toulouse-Blagnac et des grands sites aéronautiques tels quAirbus. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de lautoroute A624 et proche de la rocade toulousaine, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services globaux : réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, parking privé, blanchisserie, jardin et salles de réunion. La copropriété compte environ 150 logements. À propos du gestionnaire occupant : AppartCity est le leader français de lappart-hôtel, avec près de 95 résidences en France réparties dans plus de 90 agglomérations, offrant plus de 10 000 appartements. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26537 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 340 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC