Vente Appartement - Cornebarrieu, Haute-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF CORNEBARRIEU Résidence Appart'City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu*** - 7.23% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 8 822  Rentabilité : 7,23 % Gestionnaire : AppartCity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Appartement T3 situé au 4ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette et placard, la jouissance privative d'une terrasse et d'un balcon, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. À propos de la résidence : La résidence AppartCity Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une résidence daffaires 3 étoiles, idéalement située à Cornebarrieu, à 10 minutes de laéroport Toulouse-Blagnac et à proximité des sites Airbus et du parc des expositions MEETT. Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers (A621/A624) et des transports, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services global : réception 24 h/24, Wi-Fi illimité, petit-déjeuner buffet, piscine extérieure saisonnière, sauna, salle de fitness, laverie, parking privé, jardin, espace pique-nique et salles de réunion. La copropriété comprend 150 logements répartis sur 5 étages. À propos du gestionnaire occupant : AppartCity : leader français de lapparthôtel avec près de 150 établissements, reconnu pour son modèle hybride alliant indépendance résidentielle et services hôteliers, sa gestion rigoureuse et sa capacité à sécuriser des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22493 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 003,68 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.