Vente Appartement - Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie

T3 avec grand jardin

📍 À seulement 30 minutes de Genève, à deux pas de l’A40 et du CHAL, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces lumineux en parfait état dans une résidence récente !

👉 La pièce de vie baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et donne accès à une superbe terrasse de 40m² prolongée par un jardin privatif de 120m² clos et paysagé. Glycines, pergola, coin détente… tout y est pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, sans aucun vis à vis.
La vue est dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.
Le jardin est exposé Sud Ouest pour profiter pleinement de ce cocon de verdure.

🛏️ Côté nuit, place au confort :

Une suite parentale avec dressing et salle de bains

Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau attenante

🔥 Chauffage individuel au gaz de ville

🚗 Stationnement : une place privative, et possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol en plus.

✅ Le + : à quelques minutes des commerces, de l’école primaire et de la pharmacie. L’équilibre parfait entre calme résidentiel et vie pratique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1286€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1532 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.