Fiche détaillée

Vente Appartement - Condrieu, Rhône

4 pièces
1 salle de bains
93.88 m²
3 chambres

230 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - LOCAL PROFESSIONNEL CONDRIEU

Situé à Condrieu, commune prisée, cet appartement T4 de 94 m² offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités, y compris un usage professionnel.
En rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété sécurisée, il bénéficie d’un accès PMR, d’une facilité de stationnement et d’un environnement pratique et recherché.
Il se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine de 48 m², d'une salle d'eau avec WC
Une configuration fonctionnelle et modulable
🔹 Surface : 94 m²
🔹 Balcon : 6 m²
🔹 DPE : D
🔹 Copropriété sécurisée
🔹 Accès PMR
🔹 Rez-de-chaussée
🔹 Possibilité d’usage professionnel
Idéal pour une résidence principale, une profession libérale ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie au 06.26.88.78.13.

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 49 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Balcon 6 m²
1 Cave
1 Entrée 3 m²
1 Parking

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Volets roulants électriques
Accès handicapé
Ascenseur
Fibre optique
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 944 € / an
Loi Carrez 93.88 m²
Charges de copropriété 1260 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€