Vente Appartement - Condrieu, Rhône

APPARTEMENT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FIMM à CONDRIEU : Appartement T4 lumineux – 84 m² – Faibles charges & Excellente isolation (Classe C), dans une petite copropriété de seulement 6 logements.
-Située dans un quartier agréable de Condrieu, à proximité des berges du Rhône et de la ViaRhôna, ce logement bénéficie d’un cadre de vie recherché entre nature et vie de village. Les commerces et le marché réputé de Condrieu sont accessibles rapidement, tandis que Vienne et Lyon restent facilement joignables-
L'APPARTEMENT : Une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée avec buanderie attenante très pratique, et 3 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un bureau. Le confort toute l'année : Profitez d'une petite terrasse pour vos cafés en extérieur et de la climatisation déjà installée pour les étés rhodaniens.
Le petit plus "Clé en main" : Besoin de vous installer rapidement ou de faire un investissement locatif immédiat ? Le bien peut être vendu entièrement meublé et équipé (électroménager inclus).
*** Note : Prévoir quelques rafraîchissements, salle de bains à revoir.
*** Cave privative incluse.
Soumis au régime de copropriété: Nombre de lots: 6 lots principaux et 5 lots secondaires.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 50€ mensuels. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
- CLASSE ÉNERGIE: C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1290€ et 1810€ par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Contactez Françoise TOUZET (E.I): 06.777.19.777 f.touzet@agencefimm.com / Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site: agencefimm.com
Contact Agence Fimm : 04.74.87.72.47 info@agencefimm.com