Fiche détaillée

Vente Appartement - Colomiers, Haute-Garonne

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 70.54 m²
  • 2 chambres
170 000 €

Descriptif du bien

Colomiers, appartement T3 avec Balcon, cave et parking

Au pied de la future ligne de métro C, à Colomiers, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, notre agence vous présente cet appartement T3 rénové, de 71m2 avec balcon, cave et stationnement.

Idéalement situé à proximité du complexe d'Airbus, des lignes de bus 21 et L2, ainsi que des écoles et commerces.

Cet ancien T4 devenu T3 a été entièrement restauré en 2016. Il se compose :

- D'un grand séjour de 25m2 donnant sur le balcon
- Deux chambres de 11.3 et 12.2m2, dont une avec dressing
- D'une cuisine aménagée avec plan de travail en granit noir
- D'un cellier attenant à la cuisine
- D'une salle d'eau
- D'un WC séparé

Vient compléter le bien, une cave ainsi qu'une place de parking privative, et un local vélo sécurisé, commun aux résidents.

Ce bien est idéal tant pour un investissement locatif ( rentabilité 5.58% brut), que pour une résidence principale.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 70.54 m²
  • Taxe foncière 1018 € / an
  • Charges 1128 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1400€

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DIAGNOSTICS

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SITUER LE BIEN

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