Vente Appartement - Colombes, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF Colombes Résidence Étudiante Nomad Campus-Le Collège - 5,04 de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.  Loyer annuel HT : 4 588   Rentabilité : 5,04 %  Gestionnaire : Nomad Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle deau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Collège est une résidence étudiante située à Colombes, à proximité des transports (tramway T2 à quelques minutes permettant de rejoindre Paris La Défense en environ 10 minutes), de luniversité Paris-Nanterre, des commerces et des services. Elle accueille une clientèle étudiante dans des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports et des pôles universitaires constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, espace détente, laverie, Wi-Fi, sécurité. La copropriété comprend environ 131 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Nomad Campus (ex Cardinal Campus) gère plus de 40 résidences étudiantes en France, proposant des logements fonctionnels avec des services adaptés à la vie étudiante. Le Coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27032 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur