Fiche détaillée

Vente Appartement - Colombes, Hauts-de-Seine

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 55.79 m²
  • 2 chambres
200 000 €
Vente Appartement Colombes
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Descriptif du bien

COLOMBES - Victor Basch

Situé à Colombes, à proximité immédiate du tramway Victor Basch, cet appartement de 55,79 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble calme. Il bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Entièrement à rénover, ce bien représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un espace à son image ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation.

L’appartement dispose d’une surface bien agencée permettant d’envisager une redistribution des espaces selon vos besoins. Des travaux complets sont à prévoir, incluant les sols, les murs, la cuisine, la salle de bain ainsi que les installations techniques.

Un atout supplémentaire : le ravalement de façade ainsi que la réfection de la toiture ont été votés et payés, vous garantissant une copropriété sereine dans les années à venir.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²

Charges et Honoraires

  • 186 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.53% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 55.79 m²
  • Charges de copropriété 2628 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 11
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3010€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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