Vente Appartement - Colombes, Hauts-de-Seine

COLOMBES – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 M² – 3 PIÈCES À

COLOMBES – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 M² – 3 PIÈCES À RÉNOVER

Au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1930, découvrez cet appartement de 3 pièces de 58,66 m² loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse de 20,15 m², de vues dégagées et d'une exposition Ouest / Nord / Est.

L'appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse, deux chambres également en communication avec l'extérieur, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Une cave complète le bien.

Entièrement à rénover, cet appartement offre un véritable potentiel de transformation et s'adresse aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d'un atout particulièrement recherché : vivre au dernier étage avec un véritable espace extérieur.

Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle.

La copropriété est actuellement engagée dans une étude de rénovation énergétique globale. La phase d'étude a été votée ; les travaux définitifs, leur montant et les quotes-parts individuelles ne sont pas votés à ce jour.

Prix : 289 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 276 000 €
Honoraires : 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété : 209 lots dont 93 lots principaux selon le carnet d'entretien 2026.
Charges courantes prévisionnelles : environ 3 168 € par an.
Taxe foncière : 1 024 €.

DPE : G – 523 kWhEP/m²/an
GES : G – 107 kgCO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr