Vente Appartement - Colombes, Hauts-de-Seine

COLOMBES CENTRE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE

COLOMBES – CENTRE / PROCHE GARE

Au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, découvrez ce 3 pièces de 44,75 m² Loi Carrez et 58,72 m² au sol, offrant des volumes particulièrement intéressants grâce à sa configuration sous combles.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreuses ouvertures qui apportent une agréable lumière naturelle.
L'espace nuit se compose de deux véritables chambres, toutes deux profitant de volumes supplémentaires sous les rampants. Les poutres apparentes et fenêtres de toit apportent charme et caractère à l'ensemble.

Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi qu'un dégagement complètent l'appartement.
Actuellement libre de toute occupation, le bien est habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs envies.

On apprécie particulièrement son dernier étage, ses deux chambres, sa luminosité, son agencement optimisé et surtout ses 58,72 m² au sol, qui procurent une sensation d'espace supérieure à sa superficie Carrez.
Un appartement atypique avec un réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, à proximité des commerces, services et transports de Colombes.

Prix de vente : 230 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 12 lots dont lots d'habitation: 7 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 2 691 €, soit environ 224 € par mois, hors fonds travaux. Taxe foncière : 779 € / an.

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure prévue à l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. DPE : non applicable dans la configuration actuelle du logement, selon attestation établie par le diagnostiqueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 691 €/an. Procédure en cours : La copropriété est géré par un Administrateur judiciaire.. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr