Vente Appartement - Colmar, Haut-Rhin

T3 de 93 m² avec 2 studios, un local, cave et grenier

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseurs

Découvrez cet ensemble immobilier au centre de Colmar, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou patrimonial.
Au 1er étage, un appartement F3 d'environ 93 m² comprenant :
2 chambres
Une pièce de vie de 20 m²
Une salle de bain
Un cagibi
Au 2? étage, le bien bénéficie également de 2 studios entièrement rénovés, permettant d'envisager plusieurs possibilités de location.
Un grenier vient compléter l'ensemble.
À l'arrière de l'immeuble, vous disposerez également d'un jardin cosy, ainsi que d'un local d'environ 35 m² à créer et aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.

Un ensemble aux volumes intéressants et aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de diversifier ses sources de revenus locatifs. Vous ne serez que deux copropriétaires dans ce charmand petit immeuble proche du centre ville.
À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel !

Prix de vente : 245 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement - Virginie BURGART – Bring's Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898181979
RCP ACI20533