Vente Appartement - Colmar, Haut-Rhin

SPACIEUX ET LUMINEUX LOFT DERNIER ETAGE

Situé au coeur des Maraîchers à Colmar au calme et en 3ème ligne d'une belle résidence de 2007, ce splendide loft de 142m² au sol ( 110,62m² Carrez) spacieux, avec son salon/séjour/cuisine lumineux de 60m² ouvrant sur une terrasse de 17m² parfaitement exposée, vous attend.

Au 2ème et dernier étage de sa résidence (sans ascenseur), vous profiterez d'un bien sans vis-à-vis, et profiterez d'une vue dégagée.

L'appartement se compose :
- d'une entrée donnant sur couloir et le salon/séjour/cuisine,
- d'une baie vitrée avec 2 portes donnant sur une terrasse 17m² orientée sud-ouest, avec vue sur les Vosges, et son store électrique,
- de 4 belles chambres disposant de plusieurs orientations : Sud, Ouest et Est,
- d'une salle de bain avec douche italienne,
- d'un WC séparé.
Ainsi que d'un garage individuel avec sa cave.

Le couloir dispose de nombreux rangements, et la cuisine est fonctionnelle, également avec bon nombre d'éléments.

Le couloir, comme les 2 dernières chambres, disposent de cloisons sèches, vous permettant de réorganiser l'espace à votre guise, comme ouvrir complètement le séjour, ou fusionner les 2 chambres du fond pour créer une superbe suite parentale.

Une vidéo de présentation, ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 058 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1663.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002