Vente Appartement - Colmar, Haut-Rhin

A VENDRE Appartement 2 pièces + cave + parking

COLMAR, route de Neuf-Brisach

RELAIS IMMO GESTION vous propose à la vente :

Un appartement 2 pièces d'environs 55 m² au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 2006, actuellement loué (jusqu'à Juillet 2026) composé de :

- Entrée / couloir avec placards de rangement
- Une pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour
- Une chambre
- Une salle de bain avec WC

Le bien est complété par une cave et une place de parking dans le garage fermé de la copropriété.

Chauffage individuel au gaz
Fenêtres double vitrage en PVC avec volets PVC

Le bien est soumis au statut de la copropriété : 32 lots dont 10 principaux
Les charges prévisionnelles annuelles sont d’environ 975 € par an.
Procédure en cours dans la copropriété : Procédure par rapport aux finitions suite à la construction du bâtiment.

Loyer actuelle hors charges: 573 € / mois soit 6 876 € par an.
Les locataires ont un préavis au 13 Juillet 2026, à partir de cette date, le bien sera vide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
N° Adème: 2668E0828792L
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 20 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Taxe foncière : 593 €
Prix de vente hors honoraires : 105 000 €
Honoraires d’agence 5% à la charge de l’acquéreur: 5 250 € TTC
Référence Mandat: 193/7

Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Mélanie VICENTE au 07 84 98 26 08 ou au 03 89 72 91 92