Vente Appartement - Colmar, Haut-Rhin

2 PIECES AVEC TERRASSE, MITTELHART/ST JOSEPH

Vous cherchez un appartement à rénover pour créer un intérieur à votre goût, sans payer les choix décoratifs d'un autre ?

Découvrez ce T2 traversant de 49,05 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1974, dans le quartier Saint-Joseph à Colmar.

Il se compose de :

? un salon de 18,72 m² avec accès balcon
? une grande cuisine indépendante de 12,10 m²
? une chambre de 9,38 m²
? une salle de bains avec WC
? une entrée avec placard
? une cave complète le lot

Le balcon d'environ 5,40 m² donne sur la verdure et offre un cadre calme, agréable et reposant ?

L'appartement est à rénover : sols, murs, cuisine, salle de bains, électricité et menuiseries. En revanche, sa distribution est fonctionnelle, les volumes sont intéressants et le potentiel est bien réel.

Autre bon point : malgré son simple vitrage actuel, le logement est déjà classé D au DPE.

Des places de stationnement non nominatives, réservées aux habitants de la résidence, sont disponibles dans la cour.

À proximité du marché de la place Saint-Joseph, des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville.


Un bien qui pourra particulièrement convenir à :

- un primo-accédant souhaitant acheter à un budget maîtrisé
- un acquéreur bricoleur capable de valoriser le logement
- un investisseur à la recherche d'un appartement avec potentiel après rénovation


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Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002