Vente Appartement - Collégien, Seine-et-Marne

T3 avec JARDIN et TERRASSE Parking inclus Collégien (770

Devenez propriétaire à Collégien : T3 de 66,50 m2 avec extérieurs privatifs et parking !
À seulement 236 000 EUR, découvrez ce 3 pièces, construit en 2025, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à taille humaine (3 étages seulement).
Son véritable atout : un extérieur généreux de 20 m2 -- un jardin privatif de 12 m2 prolongé par une terrasse de 8 m2 -- pour profiter pleinement de votre logement au quotidien.
Ce bien est proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui permet, sous conditions de ressources et pour une résidence principale, de devenir propriétaire à un prix maîtrisé grâce à la dissociation entre le bâti et le foncier.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement s'organise autour d'un séjour de 31 m2, orienté Nord-Ouest, véritable pièce à vivre du logement. Lumineux et spacieux, il donne un accès direct à la terrasse de 8 m2 puis au jardin de 12 m2 -- un vrai plus pour les beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking intérieure complète cet ensemble.

UNE RÉSIDENCE NEUVE ET SÉCURISÉE
Livrée en 2025, la résidence offre toutes les prestations d'un logement récent : double vitrage, fibre optique, digicode, interphone et visiophone. Le bien bénéficie également des garanties constructeur : garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.

COLLÉGIEN (77090) : UNE LOCALISATION PRATIQUE

Centre commercial Bay 2 à proximité
Accès rapide à l'autoroute A4
Gare RER A de Torcy pour rejoindre Paris facilement


LE BRS, UNE OPPORTUNITÉ POUR ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉ
Le Bail Réel Solidaire permet d'acheter son logement en résidence principale à un prix d'acquisition allégé, le foncier restant propriété d'un organisme dédié. L'achat reste soumis aux conditions d'éligibilité et de ressources du dispositif.
Redevance foncière : 2,07 EUR/m2/mois, soit environ 137 EUR/mois.

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T3 66,50 m2 jardin terrasse parking 236 000 EUR Collégien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr