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A vendre à COGNAC - Appartement T2 loué dans résidence avec

Investissement locatif à COGNAC !
Ne tardez pas à venir visiter cet appartement situé en résidence avec ascenseur, entre le centre-ville et la Gare. Il se compose d'une lumineuse pièce principale ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque vitrocéramique et réfrigérateur), d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Atouts supplémentaires : un garage privatif et une proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles..).
Il est loué mensuellement 465EUR hors charges, son taux de capitalisation brut est de 7,9%.
Avis du conseiller : Rentabilité intéressante pour cet appartement du centre ville avec garage et balcon, dans une résidence avec ascenseur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450EUR et 650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com