Vente Appartement - Cluses, Haute-Savoie

APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE + CAVE

APPARTEMENT T4 AU 2ᵉ ÉTAGE – 90 m² – GARAGE – CAVE – GRAND BALCON

Situé au 2ᵉ étage d’une maison composée de seulement trois logements, venez découvrir ce bel appartement de 90 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, loisirs...)

Il se compose de :

* Une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour.
* Trois chambres dont une suite parentale.
* Une salle de bains indépendante.
* Un toilette indépendant.
* un grand balcon courant sur toute la longueur de l’appartement.

Vous apprécierez également ses nombreux atouts :

* sols neufs.
* électroménager neuf.
* électricité refaite.
* compteur électrique refait.
* ballon d’eau chaude indépendant.
* chauffage au fioul indépendant.

En annexes, vous bénéficierez de :

* un garage pour une voiture
* une cave

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, dans une petite copropriété.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

DPE :

Niveau de consommation énergétique: 223 kWhEP/m²/an-
Niveau émission des gaz à effet de serre: 69 kgCO2/m²/an-

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018