Vente Appartement - Clichy, Hauts-de-Seine

Appartement T4 avec terrasse de 39 m² Résidence standing 2

Appartement T4 avec terrasse de 39 m² Résidence standing 2017 Clichy bords de Seine
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et doté d'un extérieur rare aux portes de Paris ?
Ce bien réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable.

Situé à Clichy, dans le secteur prisé des bords de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 11 minutes à pied de la gare d'Asnières (lignes J et L) et 14 minutes de la gare de Clichy-Levallois.

Au 2ème étage d'une résidence de standing livrée en 2017, sécurisée, bien entretenue et conforme aux normes PMR, découvrez ce 4 pièces de 87 m² parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fluide et fonctionnelle.

La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe plus de 34 m² avec une cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle est idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'aménager facilement chambres d'enfants, bureau. Une salle de bains ainsi que deux WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 39 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les quais de Seine. Rare sur le secteur, cet espace extérieur prolonge naturellement le séjour et constitue un lieu de vie privilégié en toute saison.

L'appartement est en excellent état et dispose de prestations modernes : double vitrage, chauffage collectif urbain, ascenseur.

Un parking en sous-sol est disponible en supplément

Les atouts : résidence récente, excellente performance énergétique (DPE C), grande terrasse, proximité immédiate des transports et environnement agréable.

Informations complémentaires :
Charges : 256 /mois (incluant eau et chauffage)
Copropriété de 215 lots aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 676.00 et 915.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr