Vente Appartement - Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

CLERMONT-FERRAND : T2 de 44.5m², cave, dernier étage

Secteur ORADOU (début de la rue de l'Oradou, direction centre ville) : Beau type 2 de 44.5m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et cave.

Cet appartement bien entretenu se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux desservant une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson à induction et hotte aspirante).
Attenante au séjour, une chambre avec placards de rangements intégrés.

Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau spacieuse pouvant accueillir un espace buanderie viennent compléter les prestations d'ensemble.

Fenêtres en double vitrage PVC.
Chauffage très performant car connecté au réseau de chaleur urbain récemment d'où la très bonne classification au DPE et l'économie d'énergie à prévoir sur les années à venir.

Le bien se situe au dernier étage de sa résidence et profite donc d'une luminosité certaine et d'un calme appréciable.

Une cave est en annexe.

Pas de travaux à prévoir sur cette copropriété.
Pas de procédures en cours.
Charges mensuelles : 133€ comprenant eau chaude et froide, entretien des communs et chauffage collectif (réseau de chaleur).

A noter qu'un garage peut éventuellement être vendu en sus pour la somme de 8 000€.

La proximité du centre ville, la présence des arrêts de bus au pied de l'immeuble, ainsi que sa performance énergétique en font un produit attractif et sécurisant.

Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.