Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 47.47 m² 2 pièces / 1 chambre
148 250 €RÉF : 85514992MàJ : 25/11/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 59.55 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
CLERMONT-FERRAND: Type 3 de 60m² avec terrasse de 48m²
Clermont-Fd secteur DELLILE : Type 3 vendu avec locataire en place (possibilité départ) idéalement situé.
Situé au 1ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement de 59.55m² se compose ainsi : Entrée avec rangements desservant la pièce principale ouverte sur la cuisine (le tout pour une surface de 26m²), un wc indépendant et une salle d'eau.
Pour la partie nuit, 2 chambres de 9,75 et 14.90m² avec accès à un balcon filant (côté rue).
Une terrasse de 47,55m² carrelée et entièrement couverte offre un espace de vie supplémentaire non négligeable.
Le bien a été rénové intégralement en 2024 : fenêtres en PVC, électricité, sols, peintures, cuisine et salle de bains, chauffage électrique.
Rente mensuelle : 950€ charges comprises.
Charges de copropriété annuelle : 631.53€ soit 52.62€ par mois comprenant électricité des communs et l'eau.
Rentabilité nette de 5.82% en conservant la locataire en place.
Pour convenir d'une visite contactez votre conseiller Dôme Immobilier.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Pièce de vie 26 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 5 m²
- 1 Terrasse 48 m²
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges 631 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1330€
Honoraire d'agence
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