Vente Appartement - Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

Vente Appartement Clermont-Ferrand

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP
CHAMBRE LOUÉE

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il est sous un bail commercial.

Loyer Annuel : 2935€
Versement des loyers : Trimestriellement
Charges Annuelles : 273€ soit 22,75€/mois
Taxe Foncière : 517€
Rentabilité Brute : 4,80%
Rentabilité Nette : 3,51%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

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