Vente Appartement - Clamart, Hauts-de-Seine

Studio au calme en rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété bien entretenue des années 30.

101, Avenue Marguerite Renaudin à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et à proximité immédiate des arrêts de bus 189 &191.

Dans une copropriété bien entretenue de 12 appartements, studio de 21,30 m² carrez prêt à être habité comprenant : entrée sur pièce de vie avec kitchenette aménagée semi-équipée (micro-ondes, 2 plaques électriques, 1 réfrigérateur-congélateur, bel espace nuit et salle d'eau.

Cabanon privatif dans lequel se trouvent les wc ainsi que la machine à laver le linge.

Les atouts : prêt à être habité, syndic bénévole avec très peu de charges, doubles vitrages oscillo-battants. Electricité, peintures, VMC électrique et ballon d'eau chaude refaits et changés en 2025 .

Les inconvénients : pas de système de chauffage intégré à l'appartement ce qui fait qu'il n'est pas soumis au DPE (Diagnostic de Performance Energétique), les wc se trouvent dans le cabanon situé de l'autre côté de la cour, soit à environ 7 mètres du studio.

Charges provisionnelles annuelles très intéressantes à 144 /an.

Taxe Foncière 2025 = 435 . (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 144.00 euros.