Vente Appartement - Clamart, Hauts-de-Seine

Magnifique duplex 107 m² + terrasse 93 m² + 2 parking

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :

- Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce -

Exclusivité / Unique sur le secteur - Comme une maison posée sur le toit, découvrez ce duplex d'exception de 107 m² au 3e et dernier étage, prolongé par une spectaculaire terrasse de 93 m².

Au sein de la prestigieuse résidence Les Jardins Mansart (2024), inspirée du style Mansart, avec une architecture néoclassique et des matériaux nobles (façades pierre de taille, toitures en zinc), au cœur d'un environnement verdoyant avec ses jardins à la française.

Elle est Idéalement située à 5 min à pied du tram T6 Georges Millandy, qui rejoint la ligne 13 Châtillon-Montrouge en une vingtaine de minutes, puis Montparnasse en 10 min.

Vous profiterez en rez-de-chaussée :

- D'une entrée, donnant sur une belle pièce de vie de 36 m² avec grand séjour et cuisine américaine
- Chambre parentale de près de 15 m² en double exposition avec dressing intégré (actuellement salle de jeux)
- Sa salle d'eau privative avec douche et sèche-serviette
- WC séparé

Vous aurez ensuite accès à un véritable espace de réception à ciel ouvert de 93 m², offrant une triple exposition et un ensoleillement exceptionnelle, du lever au coucher de soleil.
De plus, elle est accessible par les 4 baies vitrées salon / salle à manger / cuisine / chambre.

A l'étage :

- 3 chambres de 10 m² à 12 m² lumineuses
- 5e chambre de 9.8 m² actuellement amménagé en dressing
- Salle de bain avec baignoire et sèche-serviette
- WC séparé

Ce n'est pas fini ! Vous profiterez également de 2 belles places de parking intérieures, qui sont non seulement boxables, mais également bornables.
Elles seront à quelques mètres dès votre arrivée au sous-sol depuis l'ascenseur, et à proximité immédiate d'un local vélo spacieux.

Les autres + du bien :

- Volets électriques pour l'intégralité des fenêtres
- Appartement entièrement connecté, où depuis l'app vous pourrez commander chauffages / lumières / volets
- Aucun voisin au-dessus, et ascenseur au pied de l'appartement
- Cuisine équipée avec plan de travail en quartz, et plaque / hotte / réfrigérateur intégré qui restent
- Zone commerciale avec boulangerie, supermarché, pharmacie au pied de l'immeuble
- Côté écoles, excellente sectorisation avec le groupe scolaire Charles de Gaulle à 3 minutes à pied

Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du lundi au dimanche. Bien également visitable sur ces jours-là.

A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr