Vente Appartement - Cholet, Maine-et-Loire

3 Pièces Réf : Violette

CHOLET - La Girardière - Réf : Violette - "EN EXCLUSIVITÉ" - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - Situé dans le secteur de Cholet Sud-Ouest, à proximité de laxe Nantes Bressuire Vendée et de lhôpital. Venez découvrir cet appartement de type 3 d'env 64m2 rénové et libre de toute occupation. Entrée indépendante donnant sur une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et un espace salle à manger d'environ 21m2, cuisine aménagée et équipée d'env 7 m2, 2 chambres, salle d'eau spacieuse avec douche italienne, wc séparé, cellier. Chauffage électrique individuel. Place de parking. Pas de travaux à prévoir. Situé au rez de chaussée dune résidence de 1977, bien entretenue et sans ascenseur. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux récents assurant tranquillité et pérennité : réfection de létanchéité du toit-terrasse en 2025, remplacement du caisson VMC en 2024 et travaux sur les eaux pluviales en 2022. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 94500 Euros) - DPE réalisé le : 18/02/2026 - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1866 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 64 copropriétaires - Charges annuelles : 990 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX : 06 51 48 52 78 (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr