Vente Appartement - Cholet, Maine-et-Loire CHOLET VILLE

4 Pièces Réf : Clématite

CHOLET VILLE, Réf : Clématite. Appartement T4 proche du centre ville, Avenue de Nantes, Résidence PLEIN-CIEL sécurisée avec ascenseur, logement en BEL ETAT de présentation, traversant et bénéficiant d'une exposition SUD de 101 m2 hab avec superbe vue dégagée sur Cholet, 2 grands balcons. Entrée avec hall, salon-séjour très lumineux de 32 m2 donnant sur un premier balcon bien exposé, cuisine très fonctionnelle TOUTE EQUIPEE et aménagée semi ouverte. Couloir séparant bien la partie nuit avec grands placards. 3 chambres (11, 13, 12 m2) dont 2 avec un deuxième balcon filant, salle d'eau avec douche, wc séparé. Cave d'environ 10 m2, garage box privatif avec électricité, place de stationnement privative. RESIDENCE TRES PRISEE proche du centre ville - Le PLUS chauffage gaz individuel, menuiseries haut de gamme récentes 2019, électricité récente, alarme. Commodités à proximité ainsi transports. Charges de copropriété environ 260/mois (moyenne 3 dernières années 292/mois) - FAITES VITE ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 262500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3509 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr