Vente Appartement - Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

T2 À VENDRE – 1ER ÉTAGE – CHOISY-LE-ROI

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, au cœur de Choisy-le-Roi.

Ce 38 m² peut être vendu libre ou loué, selon votre projet. Actuellement loué 943 € cc par mois, il est occupé dans le cadre d'un bail de 3 ans ayant pris effet le 15/03/2023, renouvelable ou non à son échéance.
Une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour une future résidence principale.

Composition du bien
Situé au 1er étage du bâtiment , cet appartement comprend :

• Une entrée avec dégagement,
• Un séjour lumineux,
• Une chambre,
• Une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques
• Double vitrage PVC
• Fibre optique
• Chauffage électrique individuel
• Ballon d’eau
• Petite copropriété

Taxes foncières : 674€ par an

Charges de copropriété : 1 273,93€ par an

Les atouts du quartier

• Gare RER C Choisy-le-Roi à quelques minutes.
• Tramway T9 reliant rapidement Paris et Orly.
• Aéroport Paris-Orly à moins de 15 minutes.
• Commerces, supermarchés, pharmacie et restaurants accessibles à pied.
• Écoles, collèges et services de proximité.
• Bords de Seine et espaces verts.
• Accès rapide à l'A86 et aux principaux axes routiers.

Une opportunité supplémentaire

En complément de cet appartement, il est possible d'acquérir en sus le local de 44 m2 complété de sa terrasse et de son jardin privatif , proposé au prix de 46 000 € FAI.

Situé en entresol/ rez-de-jardin, ce lot comprend :

• un local à usage de buanderie,
• une cour anglaise,
• un jardin privatif,

Cet espace complémentaire constitue un véritable atout pour bénéficier d'une surface de stockage supplémentaire, d'un espace technique ou d'une buanderie, selon vos besoins.