Vente Appartement - Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

T2 À VENDRE – 1ER ÉTAGE – CHOISY-LE-ROI

9 Rue Pompadour – Choisy-le-Roi
175 000 € FAI

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, au cœur de Choisy-le-Roi.

Ce 38 m² peut être vendu libre ou loué, selon votre projet. Actuellement loué 800 € par mois, il est occupé dans le cadre d'un bail de 3 ans ayant pris effet le 15/03/2023, renouvelable ou non à son échéance. Une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour une future résidence principale.

Composition du bien

Situé au 1er étage du bâtiment A, cet appartement comprend :

• Une entrée avec dégagement,
• Un séjour lumineux,
• Une chambre,
• Une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques

• Double vitrage PVC
• Fibre optique
• Chauffage électrique individuel
• Ballon d’eau
• Petite copropriété

Taxes foncières : 674,69€

Charges de copropriété : 1 273,93€

Les atouts du quartier

• Gare RER C Choisy-le-Roi à quelques minutes.
• Tramway T9 reliant rapidement Paris et Orly.
• Aéroport Paris-Orly à moins de 15 minutes.
• Commerces, supermarchés, pharmacie et restaurants accessibles à pied.
• Écoles, collèges et services de proximité.
• Bords de Seine et espaces verts.
• Accès rapide à l'A86 et aux principaux axes routiers.

Une opportunité supplémentaire

En complément de cet appartement, il est possible d'acquérir en sus le local de 44 m2 , proposé au prix de 46 000 € FAI.

Situé en entresol/ rez-de-jardin, ce lot comprend :

• un local à usage de buanderie,
• une cour anglaise,
• un jardin privatif,

Taxes foncières : 697,96€

Charges de copropriété : 1 317,86€

Cet espace complémentaire constitue un véritable atout pour bénéficier d'une surface de stockage supplémentaire, d'un espace technique ou d'un jardin privatif, selon vos besoins.