Vente Appartement - Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF – CHOISY LE ROI – Résidence All Suites Appart Hôtel - 5,5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 696 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : All Suites Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites - Groupe Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 3ème étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence All Suites est une résidence de tourisme, idéalement située à Choisy-le-Roi, à proximité de la gare RER C, du centre-ville, de l’aéroport d’Orly et de l’autoroute A86. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 15 minutes de Paris et d’Orly, proche des transports et des axes routiers, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, Wi-Fi, sauna, salle de sport, terrasse, parking privé. Elle est composée de 151 appartements en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites, filiale du groupe Pichet, exploite plus de 20 résidences en France, avec une offre reconnue pour sa flexibilité, la qualité de ses services et son positionnement sur les segments affaires et tourisme. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27763 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 133 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur