Vente Appartement - Chevilly-Larue, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF – CHEVILLY-LARUE – Résidence Le Fontainebleau Apparthotel Paris Sud *** - 6,38% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 100 € • Rentabilité : 6,38 % • Gestionnaire : Adonis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adonis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5? étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre/coin nuit avec placards, une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 8,3 m² complète l’ensemble. À propos de la résidence : La résidence Adonis Paris Sud est une résidence de tourisme, idéalement située à Chevilly-Larue, à proximité immédiate du tramway T7, à moins de 10 minutes de l’aéroport d’Orly et à 15 minutes de Paris. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à deux pas des transports et des grands axes routiers renforce son attractivité. L’établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, parking, ascenseur. La copropriété se compose de 138 lots. À propos du gestionnaire occupant : Adonis est un groupe hôtelier indépendant fondé en 2010, exploitant plus de 30 résidences de tourisme en France. Il est reconnu pour ses implantations attractives, la qualité de ses prestations et sa gestion efficace. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25166 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 393,10 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.