Vente Appartement - Chessy, Seine-et-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF CHESSY Résidence de Tourisme Reside Etude Relais Spa Val d'Europe - 6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 541 Rentabilité : 6% Gestionnaire : Reside Etudes Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Reside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle de bains avec wc ainsi qu'un balcon. À propos de la résidence : La résidence Reside Etudes Relais Spa Val d'Europe est une résidence de Tourisme idéalement située à CHESSY, à proximité immédiate de Disneyland Paris et du centre commercial Val dEurope. Elle accueille une clientèle de loisirs et daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes à pied de la gare RER Val dEurope, offrant un accès direct à Paris, et à proximité des grands axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espace bien-être avec spa et piscine intérieure, salle de fitness, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking et services hôteliers. La copropriété se compose denviron 217 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Reside Etudes est un acteur majeur de la gestion de résidences services en France, exploitant plus de 250 résidences. Reconnu pour son expertise et sa solidité, il assure une gestion professionnelle et pérenne. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27619 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur