Vente Appartement - Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF – Chatenay Malabry – Résidence EHPAD Le Séquoia - 5,99% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 569 € • Rentabilité : 5,99 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis (ex-Orpea)), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Séquoia est une résidence EHPAD, idéalement située à Chatenay Malabry, à proximité des commerces, du parc de Sceaux et de la coulée verte. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 15 minutes de l’aéroport Paris-Orly, proche du tram T10, des lignes de bus et de l’A86, renforce son attractivité L'établissement propose un ensemble de services : restauration, animations, salons, parc arboré, accompagnement médicalisé, coiffeur et podologue. A propos du gestionnaire occupant : Emeis, acteur majeur européen du secteur médico-social, exploite plus de 1 000 établissements et se distingue par son expertise, sa solidité et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27056 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur