Vente Appartement - Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine

2 pièces 55 m²

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :

- Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur cette annonce, et plan en dernière photo -

2 pièces de 55 m² avec beau potentiel, au 2e étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de 4 étages avec gardien.

Donnant directement sur l'emblématique parc de la Vallée au Loups, vous serez dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du nouveau Tram T10 Vallée aux Loups, qui va en 10 min à La Croix de Berny RER.

Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double-vitrage récentes, il comprend :

- Entrée avec rangement intégré
- Séjour de 20 m² baigné de lumière
- Cuisine séparée spacieuse + sa pièce buanderie pour lave-linge et rangements
- Chambre de 11 m² avec accès direct extérieur
- Pièce dressing juste en face
- Salle de bain
- WC separé

Ce n'est pas fini ! Vous disposerez également :

- D'un agréable balcon de 8 m² avec belle largeur et accès séjour + chambre
- Cave en rez-de-chaussée donc saine
- Place de parking extérieure privative, devant l'entrée de l'immeuble

Les autres + du bien :

- Volets roulants séjour + chambre
- Aucun vis-à-vis, et un seul voisin de palier
- Toiture dont l'étanchéité vient d'être refaite
- Résidence qui sera prochainement intégralement fermée (voté et payé)
- Fenêtres intégralement changées récemment, et électricité de moins de 10 ans
- Double exposition, avec cadre paisible sur le balcon et ensoleillement toute la journée
- Possibilité d'acheter / louer des places de parking intérieurs, qui font partie de la copropriété

Charges de 280€ par mois comprennant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage / ascenseur / gardien / entretien espaces verts.

Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.

A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr