Vente Appartement - Châtel, Haute-Savoie

DUPLEX 3-BEDROOM APARTMENT FOR SALE – CHÂTEL

APPARTEMENT T4 DUPLEX - À VENDRE - CHÂTEL
À vendre en exclusivité, situé dans le secteur particulièrement recherché et ensoleillé du Petit-Châtel, au sein d'une résidence récente de standing, ce magnifique appartement T4 en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la station. Le centre du village est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou environ 10 minutes à pied, tandis que le télésiège du Petit-Châtel se trouve à quelques pas.
Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, profite d'une superbe vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation idéale pour la vie de famille ou les séjours entre amis. Au niveau principal, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'une d'elles dispose également d'un large balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur les montagnes environnantes.
Une vaste mezzanine ouverte complète ce niveau et peut aisément être aménagée en espace bureau, coin détente ou couchages supplémentaires selon les besoins. L'ensemble a été pensé avec goût dans un esprit montagne chic et contemporain, alliant confort, fonctionnalité et qualité des matériaux.
Côté extérieur, l'appartement bénéficie de plusieurs espaces particulièrement appréciables. Une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'ensoleillement, tandis que le large balcon de l'étage offre un espace extérieur supplémentaire avec une vue dégagée sur les sommets environnants.
Dans une résidence récente, le bien bénéficie également de prestations modernes avec chauffage au sol, excellente isolation et très bon confort énergétique.
Côté stationnement, l'appartement dispose d'un double garage fermé ainsi que d'une place de parking extérieure privative, des atouts particulièrement recherchés au sein de la station.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur des montagnes, dans un environnement calme tout en restant à proximité du centre du village et des remontées mécaniques.
Ce charmant appartement vous est présenté en exclusivité par notre agence immobilière située à Châtel (74390), en Vallée d'Abondance.
DPE réalisé le 15/07/2024
Classe Énergie : C
Classe Climat : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nombre de lots : 21
Charges annuelles : €
Aucune procédure en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et à l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Honoraires à la charge du vendeur.