Vente Appartement - Chartres, Eure-et-Loir

INVESTISSEMENT LOCATIF CHARTRES Résidence d'Affaires Cap West Chartres* - 6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 781  Rentabilité : 6 % Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T2 située au rez-de-chaussée mezzanine offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un stationnement situé à l'extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West Chartres est une résidence dAffaires, idéalement située à Chartres, à proximité de zones dactivités économiques, du centre-ville et de la gare. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à quelques minutes de lautoroute A11, proche de la gare et des transports en commun, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services globaux : parking, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport, internet haut débit. La copropriété comprend 139 logements. A propos du gestionnaire occupant : Cap West est un gestionnaire spécialisé dans les résidences daffaires, avec plus de 40 résidences en France. Il bénéficie dune solide expérience dans lexploitation para-hôtelière. les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26703 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 034 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur