Vente Appartement - Charenton-le-Pont, Val-de-Marne

Vente Appartement Charenton-le-Pont

Charenton-le-Pont, secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités.
Quai des Carrières
Appartement 5 pièces – 105 m² avec parking intérieur et cave.

L'appartement se situe dans un immeuble construit en 1975, copropriété bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable avec jardin partagé et un accès facile aux commerces, écoles et services.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son potentiel familial, idéal en résidence principale.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de 6 m² distribuant harmonieusement les différentes pièces.
La pièce de vie principale comprend une salle à manger avec cuisine ouverte de 36 m², offrant un espace convivial et lumineux.
Le salon indépendant de 12 m² est un espace modulable, pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire selon les besoins (bureau, chambre, etc.).

La partie nuit se compose déjà de trois chambres confortables de 12 m² chacune, permettant une organisation idéale pour une famille. Une salle de bains de 3,5 m², une salle d'eau, un dégagement de 7 m², un placard de 2 m² ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Une loggia, un cellier, un parking intérieur privatif et une cave viennent accroître le confort de ce bien.

L'immeuble propose de belles prestations :
Ascenseur, gardien, interphone, vidéosurveillance, fibre optique, double vitrage, fenêtres PVC, ainsi qu'un jardin partagé.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et la production d'eau chaude est collective.
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, des médecins et du parc.
Ce bien présente fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un cadre résidentiel très agréable.

Consommation énergétique conventionnelle : 206 kWhEP/m².an (Classe D)
Consommation finale : 108 kWhEF/m².an
Émissions estimées : 8 kg CO₂/m².an (Classe B)
Dépenses annuelles estimées : entre 2 010 € et 2 750 €
Année de référence des prix de l’énergie : 2023
Charges courantes : 282 €/mois
Nombre de lots dans la copropriété : 233
Numéro DPE : 2694EB
Loi Carrez : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr