Vente Appartement - Charbonnières-les-Bains, Rhône

Appartement T5 à Charbonnières-les-Bains

Voici une version mise à jour de la description de l'appartement, en tenant compte des informations fournies dans les documents PDF et en retirant la mention du nom 'Le Parc' :
Nous vous proposons un superbe appartement T5, situé au 3ème étage d'une résidence de standing à Charbonnières-les-Bains. Cet appartement lumineux de 118,89 m2 dispose d'une grande terrasse de 78,70 m2 avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Charbonnières-les-Bains, dominée par la chaîne des monts du Lyonnais, est l'une des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais. La résidence est idéalement située près du centre-bourg commerçant, dans un cadre boisé et calme, à proximité de l'ancien Château de Montmuzard.
Le séjour/cuisine spacieux de 50,29 m2 est parfait pour recevoir. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse de 78,70 m2, idéale pour se détendre. L'appartement comprend trois chambres confortables (11,87 m2, 12,15 m2 et 11,13 m2), un bureau de 8,10 m2, une salle de bains de 4,55 m2, une salle d'eau de 3,12 m2, deux WC séparés et un dressing de 3,21 m2.
Caractéristiques supplémentaires :

Chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant rafraîchissant
Brise-soleil orientables et volets roulants à commande motorisée
Carrelage 60x60 dans les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres
Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes
Ascenseur desservant tous les niveaux
Local à vélos, caves et parkings en sous-sol
Salle de fitness dans la résidence


La résidence s'étend sur un terrain d'environ 5261 m2 et comprend trois bâtiments en R+2+Attique, totalisant 46 logements collectifs, dont 27 en accession et 19 à loyers modérés.
L'appartement est proposé au prix de 1 100 000 euros, auquel il faut ajouter deux parkings pour 39 000 euros et une cave pour 4 500 EUR. Prix total : 1 143 500 euros TTC.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat à confirmer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué par le promoteur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 46. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote-part annuelle (moyenne) : montant à confirmer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.