Fiche détaillée

Vente Appartement - Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 90.77 m²
  • 2 chambres
327 000 €

Descriptif du bien

T3/T4 - 90 m2 avec un large balcon - Lumineux - Champigny-sur-Marne

Un appartement rare à Champigny-sur-Marne : charme, lumière et douceur de vivre au rendez-vous !

Une façade toute neuve, un intérieur douillet, une grande terrasse… le tout dans une petite copropriété sans charges !

C’est une perle rare que je vous propose à la vente : un grand 3 pièces de 90 m² situé au 1er et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, dont la façade vient tout juste d’être ravalée et refaite, apportant une vraie valeur ajoutée à l’ensemble.

Dès que l’on passe la porte d’entrée commune, le charme opère. Une impression immédiate de bien-être, de cocon, de sérénité. L’effet « whaou ! » est là, indéniablement. On se sent tout simplement bien chez soi.

L’intérieur est un concentré de douceur, de lumière et d’harmonie. La disposition des pièces est fluide, feng shui, les volumes généreux et les prestations soignées.
L’appartement propose :

Une cuisine dinatoire équipée, ouverte sur un salon de 30 m², formant un espace de vie convivial et lumineux,

Deux chambres avec rangements intégrés,

Une salle de douche élégante, confortable et de standing,

Et surtout, une immense terrasse filante de 41 m², qui entoure la cuisine et le séjour et baigne l’ensemble dans une lumière naturelle très agréable.

Situé à seulement 1,5 km du centre-ville et du RER A, proche des commerces, écoles, commodités et avec des solutions de stationnement faciles, cet appartement a toutes les qualités du coup de cœur… le mien, en tout cas, c’est certain !

Visites possibles tout l’été – juillet et août compris.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Séjour/cuisine 51 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 90 m²
  • Taxe foncière 1337 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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