Vente Appartement - Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

APPARTEMENT

CHAMPIGNY CENTRE INVESTISSEMENT/LOCAL COMMERCIAL
Idéalement situé en plein cur de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, ce 3 pièces offre un fort potentiel dexploitation, aussi bien en habitation quen activité professionnelle.

Dès lentrée, vous découvrez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une configuration facilement modulable selon vos besoins. Lagencement actuel permet une utilisation classique en habitation, mais ouvre également la porte à une transformation en local commercial ou professionnel.

Lappartement se compose de deux chambres aux surfaces confortables, pouvant aisément être aménagées en bureaux, cabinets ou espaces de consultation. Une salle deau avec douche ainsi que des WC complètent ce bien.

Grâce à sa configuration, son accessibilité et sa situation en rez-de-chaussée, ce bien se prête parfaitement à linstallation dune activité libérale (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte, etc.) ou à une transformation en local commercial (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif à double usage, offrant flexibilité, rentabilité et valorisation à long terme.

Un bien polyvalent, stratégique et à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Prix : 169 000 *
*Dont Honoraires 6.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 159 000

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.