Vente Appartement - Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

APPARTEMENT

EXCLU DUPLEX .CHAMPIGNY LIM CENTRE RER A
EXCLU Magnifique duplex dexception, véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville 122 M²utile et 113mp² loi carrez.

Niché dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des promenades des bords de Marne,de la médiathèque végétalisée et la halle couverte. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et recherché, à labri des regards.

Dès lentrée, vous découvrez un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une somptueuse terrasse de 36 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, sintègre harmonieusement à lespace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

À létage, lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dune salle de bains, dune salle deau ainsi que dun WC indépendant, offrant un agencement optimal pour la vie familiale.

En complément, ce bien dispose dun box fermé de 20 m², apportant confort et sécurité.

Un bien rare et confidentiel, alliant volumes, lumière et emplacement privilégié, au cur dun environnement verdoyant et recherché.
Bien en copropriété : 18 lots
Charges courantes : 4500 /an
Pas de procédure en cours
Prix : 437 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2700 et 3700 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)