Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

T4 CENTRE CHAMPAGNE DERNIER ÉTAGE

En Exclusivité;
En plein centre de Champagne au Mont d'Or;
De ses commerces et commodités;
Au 2e et dernier étage d'un immeuble livré en 2020.

L'appartement propose des volumes intelligents :

Entrée avec rangements.
Grand séjour avec cuisine ouverte; profitant d'une double exposition Sud et Est.
La terrasse d'angle bénéficie d'un double accès, par la cuisine et par le séjour.
Trois confortables chambres (dont deux avec placards), salle de douche, wc séparé.

Un garage fermé en sous-sol complète le bien.

L'appartement offre une belle luminosité, un environnement calme et sans vis-à-vis, en jouissant d'une ultra proximité avec tous les centres d'intérêts.
Les espaces sont optimisés, pas de place perdue.

Côté technique :
RT2012
Chauffage (par radiateur) et eau chaude par chaudière au gaz individuelle.
Ascenseur.
Visiophonie.

Informations Loi ALUR :

Taxe foncière 2023 : 839 €
Surface carrez : 82 m2
Charges de copropriété : 228 € / mois, comprenant les charges générales de l'ensemble immobilier, les charges spécifiques au bâtiment, les charges pour l'ascenseur.

Diagnostiques techniques en cours.

Prix : 460 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.