Fiche détaillée

Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

5 pièces
2 salles de bains
101.02 m²
3 chambres

437 000 €

Vente Appartement Champagne-au-Mont-d'Or

Descriptif du bien

Appartement T5 - Garage, Parking et Cave

En plein centre de CHAMPAGNE, à proximité des commerces en empruntant l'axe principal du village,
je vous invite à venir découvrir cet appartement de 101.02 m2 avec cave, parking privatif et garage.

Ce bien est composé d'une belle pièce de vie avec triple exposition et d'une cuisine (récente) équipée, meublée et spacieuse. Ces deux pièces de vie ont une vue dégagée, arborée et s'ouvrent sur un balcon exposé SUD-OUEST.
Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, une salle d'eau, un placard buanderie et un wc séparé.

Au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, fermée et avec ascenseur.

Pour information, les photos ont été prises un matin hivernal sans amélioration...L'appartement est naturellement lumineux, agréable, fonctionnel...

Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 17 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : 258 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1990 € et 2750€ par an
Sur l’exercice 2024 : Les charges annuelles de copropriété sont de 1484.26 € soit 371.06 € / trimestre soit 123.68 € / mois.
(Décompte des charges 2025 en cours) - Appel de fond 2026 403.21 euros par trimestre, les charges comprennent l'eau froide, l’entretien, l’électricité des parties communes, les espaces verts…
Taxe foncière 2025 : 1068,00 euros
Prix : 437 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4.05 % TTC soit 17 000 € soit un prix net vendeur de 420 000 €.
statut agent commercial immobilier (EI)

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 7 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Salle de douche 1 m²
1 Buanderie 1 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Cellier 3 m²
1 Cuisine 14 m²
1 Pièce de vie 32 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cave
1 Parking extérieur
1 Garage

Internet
Clôture
Éclairage extérieur
Ascenseur
Fibre optique
Interphone
Portail électrique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Digicode

Charges et Honoraires

420 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.05% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 101.2 m²
Taxe foncière 1068 € / an
Charges de copropriété 1536 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€