Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Chalet 159.23 m² 5 pièces / 3 chambres
1 920 000 €RÉF : 1591MàJ : 07/04/2026
Fiche détaillée
Vente Duplex - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 140.89 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Superbe duplex de charme à Chamonix-Mont-Blanc
Découvrez ce splendide duplex de 140,89 m² situé dans un immeuble historique classé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc. Ce bien rare propose 3 chambres spacieuses dont deux en suite, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une élégante mezzanine offrant un espace convivial. L’architecture du logement marie authenticité des poutres apparentes et touches de modernité, notamment grâce aux grandes baies vitrées coulissantes et au double vitrage assurant lumière et confort.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur la salle à manger et le salon chaleureux, parfaits pour recevoir famille et amis. Vous serez séduit par la vue époustouflante sur les montagnes et la chaleur du bois omniprésent.
Profitez d’un mode de vie unique dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, commerces et pistes de ski. Ce duplex, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, constitue une adresse d’exception pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs à la recherche d’un bien authentique et prestigieux.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Dégagement 11 m²
- 1 Séjour/cuisine 49 m²
- 1 Chambre de maître 25 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Chambre 21 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Mezzanine 11 m²
- 1 Chambre 18 m²
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Immeuble classé/inscrit
- Digicode
- Interphone
- Cheminée
- Internet
- Ventilation simple flux
Charges et Honoraires
- 1 852 500 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.26% ( 97 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 140.89 m²
- Charges de copropriété 7000 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 8
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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