Fiche détaillée

Vente Appartement - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 26 m²
  • 1 chambre
295 000 €
Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc
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Descriptif du bien

CHAMONIX – Dernier étage avec vue panoramique à couper le souffle

Chamois Blanc 7 est un appartement T2 lumineux situé dans le centre très prisé de Chamonix. Positionné au dernier étage de la résidence, le bien bénéficie d'une vue extraordinaire et totalement dégagée sur le paysage environnant. L'immeuble se trouve juste à côté de l'arrêt de bus principal, idéal aussi bien pour accéder aux pistes et à l'ensemble de la vallée que pour les navettes directes vers l'aéroport de Genève. Des bars, restaurants, commerces de proximité et un supermarché se situent à deux pas, tandis que le cœur du centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied.

Caractéristiques clés
- Appartement T2 au cœur de Chamonix
- Placement stratégique à côté de l'arrêt de bus principal (pistes et aéroport)
- Espaces intérieurs de 26 m² remarquablement lumineux
- Dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle et dégagée
- Excellente opportunité d'investissement toute l'année

Notre avis
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée, cet appartement en dernier étage représente un pied-à-terre idéal et une excellente opportunité d'investissement. Ses 26 m² parfaitement agencés et sa belle luminosité naturelle lui confèrent un charme indéniable, idéal pour un usage personnel ou de la location saisonnière. L'emplacement est un atout imbattable : à deux pas des transports principaux et à une courte marche du centre-ville.

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 168
pas de procédure en cours

Emplacement
La résidence Chamois Blanc est située Avenue de Courmayeur, dans un quartier pratique et animé, avec un grand choix de bars, restaurants et un supermarché à proximité immédiate.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • Ascenseur

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 26.14 m²
  • Taxe foncière 785 € / an
  • Charges de copropriété 2317 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 163
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 900€ ~ 1230€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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