Fiche détaillée

Vente Appartement - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 57.8 m²
  • 2 chambres
725 000 €

Descriptif du bien

Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains dans le centre de Chamonix

L'appartement Aoste est une spacieuse propriété de 2 chambres et 2 salles de bains située à deux pas de l'Aiguille du Midi et à quelques minutes de marche du centre de Chamonix. Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement offre d'excellentes vues sur la vallée depuis les deux chambres, ainsi que depuis le salon et la salle à manger.

Un parking souterrain privé, une cave et un casier à skis viennent compléter cet appartement.

Caractéristiques clés
- Appartement de 2 Chambres et 2 Salles de bains
- Aiguille du Midi sur le pas de la porte et à quelques pas de la rue principale
- Un grand balcon avec une vue imprenable
- Chambres bien proportionnées, chacune avec sa propre salle de bain
- Parking, cave et casier à skis

Notre avis
L'appartement Aoste bénéficie d'un emplacement superbe, à proximité de tout ce que le centre de Chamonix a à offrir.
Surélevée dans la résidence, la propriété est lumineuse et spacieuse et offre de fabuleuses vues dégagées. Il est intéressant de trouver un appartement de cette taille avec un balcon qui peut servir de salle à manger en plein air, plutôt que de simple endroit pour un café rapide.

Emplacement
L'appartement Aoste se trouve au sud-ouest du centre de Chamonix, sur l'avenue de l'Aiguille du Midi, à moins de 100 mètres du célèbre téléphérique. Il se trouve à 250 mètres de la principale rue commerçante, la rue Docteur Paccard (2 minutes à pied), avec de nombreux magasins, bars, restaurants et un supermarché dans les environs immédiats.

L'appartement se trouve à 300 mètres de l'arrêt de bus principal, qui permet d'accéder facilement aux domaines skiables et d'effectuer des transferts vers l'aéroport de Genève. La gare la plus proche se trouve à 200 mètres, à l'arrêt Aiguille du Midi.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Balcon
  • 1 Cave
  • 1 Parking

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 57.83 m²
  • Taxe foncière 978 € / an
  • Charges 2909 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1331€ ~ 1801€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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